Чей балкон?

Во время самоизоляции жители многоквартирных домов заново открывают для себя балконы и лоджии, проводя на них все больше времени. Пора познакомиться с этим полезным архитектурным изобретением поближе.

Как ни странно, не все в вашем балконе принадлежит вам, а точнее – исключительно вам. Некоторые элементы Жилищный Кодекс РФ относит к общему имуществу собственников помещений МКД. Это:

- балконные плиты, то есть пол и потолок балкона, а так же его внешние стены, так как эти элементы обслуживают не только ваше помещение, но и помещение соседей;

- наружное ограждение, так как оно является частью фасада, который так же не может находиться в личной собственности кого-либо из жильцов.

Вместе с тем пространство, ограниченное названными элементами, считается собственностью владельца квартиры (что лишает соседей права доступа на ваш балкон). Кроме того, собственнику принадлежат перила, балконное остекление, установленные им самим козырьки или навесы, мебель и предметы интерьера.

Из вышесказанного мы можем сделать несколько выводов.

Во-первых, если предмет отнесен к общему имуществу, то его ремонт должна осуществлять управляющая организация или ТСЖ. Так, если в балконной плите образовалась трещина, то устранять ее должны сотрудники УК. И перекрытие над балконом последнего этажа, если оно предусмотрено проектным решением, тоже в их зоне ответственности.

Во-вторых, поддержание в рабочем состоянии балконных окон, очищение самостоятельно установленных козырьков от сосулек и снега входит в обязанности владельца балкона.

В-третьих, нельзя по своему желанию вывесить на балконе рекламный плакат. Это можно сделать, только если 2/3 собственников дома дали свое согласие на размещение баннера на фасаде дома.

И последний вывод: пространство балкона – принадлежащий исключительно вам ценный ресурс, который вы можете использовать для отдыха или работы.

04.06.2020

Прием посетителей

сотрудниками Жилищной инспекции:

Вторник, четверг

с 9:00 - 18:00 часов

перерыв с 13:00 - 14:00 часов

_____________________

Прием входящей корреспонденции

Понедельник - пятница

с 9:00 - 18:00 часов

перерыв с 13:00 - 14:00 часов

1 этаж  кабинет №15

______________________

Facebook

Instagram

____________________

Телефон доверия

(Оставить жалобу/обращение):
(8652) 26-99-69

____________________

Горячая линия по качеству

предоставления коммунальных услуг:

(8652) 26-74-14