Управление СК по строительному и жилищному надзору / Боковое меню (низ) / Перечень обязательных требований / Перечень нормативных правовых актов при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Перечень нормативных правовых актов при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

УТВЕРЖДЕН

приказом управления

Ставропольского края

по строительному и

жилищному надзору

«04» апреля 2019 г. № 81-од

Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

наименование органа государственного контроля (надзора)

ПЕРЕЧЕНЬ

нормативных правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края

Раздел I. Международные договоры Российской Федерации

и акты органов Евразийского экономического союза

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

Отсутствуют

Раздел II. Федеральные законы

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Жилищный кодекс Российской Федерации

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

2.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

пункт 6.2 части 7 статьи 51

3.

Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

статья 15

4.

Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели

часть 5 статьи 8.2

5.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

6.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года       № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

7.

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

статья 8

Раздел III. Указы Президента Российской

Федерации, постановления и распоряжения Правительства

Российской Федерации

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила пользования жилыми помещениями

постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

2.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

3.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

постановление Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

органы местного самоуправления

весь акт

4.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»

органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели

весь акт

5.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

6.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

юридические лица, индивидуальные предприниматели

весь акт

7.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

8.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124                 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»

организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления

весь акт

9.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

10.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

11.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

постановление Правительства Российской Федерации 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

12.

Правила организации коммерческого учёта воды, сточных вод

постановление Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. №776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод"

 юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

13.

Правила коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя

постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя»

юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

14.

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов  и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521
"Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели,граждане

весь акт

15. Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649 “О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов”

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели,граждане весь акт
16. Правила составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 166
"Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения"
органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели,граждане пункты 7-13
17. Правила обустройства мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов и ведения их реестра

Постановление Правительства РФ от 31 августа 2018 г. № 1039 “Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра”

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели весь акт

Раздел IV. Нормативные правовые акты федеральных органов

исполнительной власти и нормативные документы федеральных

органов исполнительной власти

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

2.

Положение о разработке, передаче,использовании и хранении инструкции по экслплуатации многоквартирного дома

Приказ Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"

юридические лица, индивидуальные предприниматели

весь акт

3.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта

приказ Минстроя России от 22 декабря 2014 г.                 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартиПриказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627
"Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"рными домами»

юридические лица, индивидуальные предприниматели

весь акт

4.

Правила оценки готовности к отопительному периоду

Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 “Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду”

органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели

весь акт

5.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления

весь акт

6.

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

приказ Минстроя России от 06 июня 2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, граждане (при непосредственном способе управления)

весь акт

7. Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд"

лицо, осуществляющее управление многоквартирными домом, граждане весь акт
8. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, Порядок направления подленников решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осущетсвляющие государственный жилищный надзор

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор” 

лицо, осуществляющее управление многоквартирными домом, граждане (при непосредственном способе управления) весь акт

Раздел V. Нормативные правовые акты органов

государственной власти СССР и РСФСР, нормативные правовые

акты органов исполнительной власти СССР и РСФСР

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

Подраздел 1 Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР и РСФСР

Отсутствуют

Подраздел 2 Нормативные правовые акты органов исполнительной власти СССР и РСФСР (до 1 июля 2017 г.)

Отсутствуют

Раздел VI. Законы и иные нормативные правовые акты

субъектов Российской Федерации

Наименование документа (обозначение) и его реквизиты

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»

органы государственной власти, органы местного самоуправления юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

2.

Закон Ставропольского края от 27 февраля 2008 г. № 7-кз «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к информации, объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур»

органы государственной власти, органы местного самоуправления юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане

весь акт

3. Постановление Правительства Ставропольского края от 03 апреля 2014 г. №127-п "О некторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" юридические лица, граждане весь акт, за исключением осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и обеспечением сохранности этих средств
4.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 29 АВГУСТА 2012 Г. N 298-О/Д "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ"

юридические лица, индивидуальные предприниматели весь акт
5. приказ министертва жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 16 мая 2013 г. №131-о/д "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в Ставрополььском крае" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
6. приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 августа 2015 г. №181 " Об утверждении Порядка осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачёта стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведённых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" некоомерческая организация Ставропольского края " Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" весь акт
7. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11 марта 2016 г. №87 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в Ставрополськом крае" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
8. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 12 октября 2016 г. №399 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коомунальной услуги по горячему водоснабжению" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
9. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 г. № 161 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
10. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края о  29 мая 2017 г. №162 "Об утверждении нормативов потребления холодноц воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
11. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставрополського края от 26 декабря 2017 г. №347 "Об утверждении нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов на территории Ставропольского края" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
12. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26 февраля 2018 г. №46 " Об утверждении Порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта" юридические лица,  индивидуальные предприниматели весь акт
13. Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 02 марта 2018 г. №56 " Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" юридические лица, граждане весь акт

Раздел VII. Иные нормативные документы,

обязательность соблюдения которых установлена

законодательством Российской Федерации

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

Отсутствуют

Приказ № 81-од от 04.04.2019 Перечень обязательных требований жилищный.pdf Приказ об утверждении перечня нормативных правовых актов

Размер: 992 КБ
Приказ 04 апреля 2019 г. № 81-од
Опубликовано: 10.04.2019

Считаете ли Вы, что качество переданного объекта долевого строительства соответствует условиям договора?
  Проголосовало: 401

Прием посетителей

сотрудниками Стройжилнадзора:

Вторник, четверг

с 9:00 - 18:00 часов

перерыв с 13:00 - 14:00 часов

_____________________

Прием входящей корреспонденции

Понедельник - пятница

с 9:00 - 18:00 часов

перерыв с 13:00 - 14:00 часов

0 этаж (цоколь) кабинет №1

______________________

Facebook

Instagram

____________________

Телефон доверия:
(8652) 28-30-88

Горячая линия по вопросам

качества предоставления

коммунальных услуг:

(8652) 28-30-60

Долевой контроль:
(8652) 28-30-70